В данном проекте мне пришлось делать разделы АР, ИОС 5.2, ИОС 5.3, ИОС 5.4, ПБ и ЭЭ самому. Люди которые должны были всё делать по определённым обстоятельствам бросили всё на половине пути. Я выступал в качестве ГИПа в данном проекте и в силу жесткой ограниченности бюджета не смог найти исполнителей. Вот что получилось. Далее выложены остальные разделы.

Несмотря на максимально возможное снижение капитальных вложений в строительство данного дома. Здание относится к классу А ("Очень высокий") по энергетической эффективности. Всё это благодаря тому, что я максимально сбалансировал капитальные и эксплуатационные затраты.

Этот раздел мне сложнее всего дался. Требования наших пожарников заоблачные, но наверное так и нужно, безопасность прежде всего. Степень огнестойкости здания принята согласно СП 2.13130 п.6.5.1-V, класс пожарной опасности К3. Не самые лучшие характеристики, но это всё из-за применения деревянных каркасов. Все остальные материалы-НГ (негорючие).

Особенностью данного проекта является разработка системы горячего и холодного водоснабжения по минимальным требованиям в соответствии с нормативной документацией, что в конечном итоге ведёт к удешевлению кв. м. жилья.

Особенностью данного проекта является разработка системы водоотведения по минимальным требованиям в соответствии с нормативной документацией, что в конечном итоге ведёт к удешевлению кв. м. жилья.

Особенностью данного проекта является разработка экономичной системы отопления с электрическими конвекторами в жилых комнатах и тёплым электрическим тёплым полом в санузлах (Экономичность электроотопления характерна для Иркутска, т.к. цена кВтхч = 80 коп.). Вентиляция здесь минимальна вытяжка на кухне и вытяжная вентиляция в санузлах.

Это итог моей проектной деятельности в области каркасного домостроения и технологии строительства из сэндвич-панелей. В этом проекте предусматривается строительство двухэтажного многоквартирного дома супер эконом класса. Точнее, не учитывая цены земли под домом, при использовании технологии каркасного домостроения, цена квадратного метра с полной отделкой «по ключ» и со всеми коммуникациями – 15000р. По моим расчётам чистая прибыль фирмы застройщика составляет 20-30%. Если размышлять стратегически и попробовать застроить подобными домами микрорайон, то есть возможность опустить цену квадратного метра на 3000-5000р. Таким образом, можно получить, очень дешёвые квартиры, например однокомнатная квартира на 30 кв.м. стоит не более 300-500 т. р. При этом все теплотехнические и конструктивные свойства дома удовлетворяют действующим нормам. Конечно, есть архитектурно-планировочные недостатки, но это самое главное условие удешевления проекта. По – моему мнению, в данном проекте максимально реализована идея высокой покупательной способности. Развивающийся молодой человек или молодая семья, по относительно не высокой цене, цене автомобиля, могут решить свои жилищные проблемы.

Это,также, полностью автоматизированный расчёт, также имеются расчёты котлов ДКВр, ДЕ, КЕ, КВГМ, КВТС,MOTALO, трубопроводов пара и горячей воды всех категорий. Время выполнения данных расчётов не более одного дня, цена-500р. за расчёт.

Здесь хотелось бы отметить, то что даже по планам БТИ возможно посчитать тепловую нагрузку объекта, иногда заказчик сомневается.

Это полностью автоматизированный расчёт, поэтому время работы над ним сокращено до минимума, цена его 500р., время выполнения не более одного дня. Ещё у меня имеются автоматизированные расчёты на прочность сосудов и аппаратов, расчёты сосудов и аппаратов на хрупкую прочность, расчёты остаточного ресурса, расчёты предохранительных клапанов, расчёты на малоцикловую усталость, много расчётов технологических трубопроводов. Цена последних 300р. за расчёт, срок выполнения не более 1 дня.

Этот расчёт полностью автоматизирован, может быть применен для любых зданий, в его состав входил аэродинамический расчёт системы вентиляции, но всегда возникали трудности взаимодействия, поэтому я от него избавился предварительно изучив программу MagiCad, которая автоматически при конструировании системы просчитывает всю аэродинамику. Применяя вышеизложенные идеи скорость работы над проектом сокращается в два, а то и в три раза.

В этом проекте есть несколько особенностей:
1. Характерно для удалённой работы. Чертежи на выдачу заказчику выполнены в двух вариантах, о чем свидетельствуют названия файлов со словами (вар.1) и (вар.2) соответственно. Проектная документация выполнена в двух форматах А3 и А4, как правило, чтобы распечатать такие чертежи нужно в одном ПДФ файле (про выдачу чертежей по типу: 1ПДФ-1 чертёж, я уже не говорю-это, по опыту моей работы, приводит к перепутыванию страниц, выдаче неверной информации заказчику при изменениях и т.д…, а что самое главное, заставляет заказчика задумываться, напрягаться, выполнять, отчасти мою работу ) нужно перенастраивать принтер с профиля печати листов А3 на профиль печати листов А4 или наоборот. Ещё одна проблема, это отсутствие принтера формата А3 у заказчика, а чертежи формата А3 на листах А4 плохо читаемы. Для заказчиков у которых есть принтер А3 (см. «… (вар.1)…») я решил выдавать документацию двумя файлами ПДФ, один из которых сохранён в формате А3 и содержит листы А3 проекта, а второй сохранён в формате А4 и содержит листы А4 проекта. В этом случае заказчику необходимо один раз просмотреть присланную документацию и определиться с последовательностью страниц, затем распечатать листы А3 настроив принтер и нажав пару кнопок на компьютере, а затем распечатать листы А4 настроив принтер и нажав пару кнопок на компьютере, далее при брошюровке последовательно сложив страницы. Для заказчиков у которых нет принтера А3, я сохраняю всё в одном формате А4 (листы проекта А3 разбиты на 2*А4, см. «… (вар.1)…») и здесь заказчику не обходимо распечатать листы А4 настроив принтер и нажав пару кнопок на компьютере, склеить разбитые листы А3, далее при брошюровке последовательно сложить страницы. Конечно не один из этих способов не дает 100% защиты от ошибок, но реальность такова, редки те заказчики у которых принтер автоматически меняет профили печати, для таких заказчиков, я готов всё сохранить в одном файле в разных форматах с упорядоченной последовательностью страниц.
2. Не менее, важная особенность этого проекта. Здесь я систематизировал весь свой опыт в проектировании КМД, полноценно применил технологию проектирования BIM (информационная модель объекта), т.е. изменение в любом виде проекта (ЗД-модели, планах, разрезах, спецификациях и т.п) приводит к изменению видов всего проекта, это приводит к ускорению сроков проектирования в где-то в 2 раза и, что самое главное, к оперативному изменению проекта, а это ускоряет процесс строительства.

Этот проект возвращался два раза из экспертизы, было просчитано три возможных варианта системы и на третий раз был утвержден (кто сталкивался с гидравлическими расчётами - меня поймёт).

Особенностью данной системы отопления является применение в качестве основного источника тепла котла на жидком топливе (на отработанных маслах, которые на станции технического обслуживания нуждаются в утилизации), в качестве резерва используется электрокотёл.

Здесь особую важность представляют такие мероприятия как обустройство козырька над стенами вольера и заглубление сетки в землю, а то можно бизнес потерять!!!

Заказчик, владелец туристической базы, поставил мне задачу спроектировать очистные сооружения для последующего утверждения в СЭС. Главное его условие это использование имеющихся на базе материалов, потому что туда можно добраться только на вертолёте, база находится в горах,на Байкале, смета уже израсходована, по плану должны были быть обычные выгребы, а чтобы получить деньги у инвестора на доставку и покупку станций биологической очистки, необходимы долгие согласования. Сделал из подручных материалов, ПОЛУЧИЛОСЬ!!!

В данном проекте впервые применил технологию информационной модели здания, т.е. при изменении проекта в любом виде (планах, разрезах, узлах, спецификациях и т.п.) автоматически изменяются остальные виды, это позволяет оперативно вносить изменения в проект и рассматривать несколько возможных вариантов.

Расчёт стропильной системы выполнен в программе "Стропила", кроме этого проведена проверка навеса на сопротивление ветровому давлению, оказалось, что при расчётных параметрах, весовой нагрузки конструкций навеса достаточно, чтобы ветер не оторвал его от земли, но для страховки принял под стойками навеса устроить фундаментные столбы, к которым посредством регулируемых анкерных болтов привязать конструкцию.

В этом проекте применена блочная глубинная станция в качестве источника холодного водоснабжения, что позволило не выделять специальное техническое помещение для оборудования водоснабжения, вся установка размещена в специально оборудованном приямке, под домом.

В этом проекте в качестве приёмника сточных вод принята станция биологической очистки с выбросом очищенных вод в дренажный колодец. Сточные воды разделены на два потока \"условно чистые\" и \" условно грязные\". \"Условно чистые\" сливаются непосредственно в дренажный колодец минуя станцию, что позволяет использовать менее мощную станцию и снижает риски залповых сбросов неочищенной воды. Кроме этого проектом предусматривается возможность будущего подключения системы к центральной сети водоотведения.

Ни чего особенного, просто детально просчитанная спецификация системы водяного отопления.

После тщательного анализа рынка на предмет выбора современного отопительного котла работающего на твёрдом топливе оказалось, что лишь малую долю котлов целесообразно применять в частном хозяйстве, то мощности большие, то топливо горит быстро, то КПД низкий, то очень дорогие..... Наиболее оптимальным оказалось решение в качестве основного источника тепла принять котёл "STROPUVA-20S", а в качестве резерва - электрокотёл.

Ни чего особенного, просто детально проработанная аксонометрическая схема системы водяного отопления.

Особенностью спроектированной системы является то, что все трубы скрыты в перекрытии пола и по подвесным потолком, что придаёт более эстетичный вид системе.