Проектирование капитального ремонта фасада и крыши многоквартирного жилого дома

Бюджет проекта 15 000р.
Предложения на адрес chief@g-energo.ru
+7-918-877-41-97
Срок 7 дней



Требуемый состав проекта:
Этап проектирования "стадия Р"
Раздел АР (АС)
Раздел КР
Раздел ПОС
Раздел сводный сметный расчет (в т.ч. Ведомость объемов работ)
Раздел ОПЗ
Учесть в составе ОПЗ:
1. подраздел Энергоэффективность,
2. подраздел Демонтаж


Объект:
Кровля металл.
Число этажей - 1
Материал стен – кирпичные, каменные
Год постройки -1913
Общая площадь –385,25

Мы предоставляем:
Обмерочные чертежи
План БТИ (Технический план)
Фотоотчет обследования
Дефектная ведомость


Задание на проектирование:
Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям
СНиП, стандартов, технических регламентов, и иных действующих
нормативных документов РФ в области градостроительной деятельности по
капитальному ремонту жилых зданий на момент передачи Документации
«Заказчику»:
• Градостроительного кодекса РФ.
• Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе
разделов проектной документации и требования по их содержанию».
• МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования
и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых
зданий».
• ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции,
ремонта и технического обслуживания здания, объектов коммунального и
социально-культурного назначения».
• ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и
проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий».
• ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
Нормы проектирования».
• СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные.
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».
• СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
• СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции.
Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
• СП 50.13330.2012. «Свод правил. Тепловая защита зданий.
Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003».
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
• СП 15.13330.2012 «Свод правил. Каменные и армокаменные
конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*».
• МДС 12-24.2006 «Устройство обычных, декоративных и
гидроизоляционных штукатурных покрытий фасадов зданий».
• ТР 140-03 «Технические рекомендации по технологии окраски
интерьеров и фасадов, строящихся жилых и общественных зданий».
• ТР 149/2-05 «Технические рекомендации по технологии применения
комплекса отделочных материалов при капитальном ремонте, санации и
реконструкции фасадов зданий».
• ТР 118-01 «Технические рекомендации. Материалы и технологии
производства работ по очистке фасадов зданий и инженерных сооружений».
• ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные.
Общие технические условия».
• Федеральному закону от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной
продукции на территории Российской Федерации».
• Приказ Минстроя № 31пр от 30.01.2014 "О введении в действие новых
государственных сметных нормативов".
2 Основные требования к
конструктивным решениям
и материалам несущих и
ограждающих
конструкций, отделке
Объекта
Проектная документация разрабатывается на основе визуальной
диагностики физического состояния фасада здания, обмерных работ и
дефектной ведомости для определения объемов предстоящих ремонтных
работ.
При выполнении проектной документации на капитальный ремонт фасада
предусмотреть:
• Установку временных защитных ограждений и сеток.
• Подготовительные работы, заключающиеся в подготовке фасада здания
к проведению ремонта: то есть производится очистка фасада от пыли,
выступивших солей, различных отслоений.
• Если кирпичная кладка окрашена, то по месту, если требуется,
производится зачистка поверхности стен от старого окрасочного слоя.
• Восстановительные работы, заключающиеся в заделке трещин,
восстановлении кладки и швов, замена (вычинка) поврежденных кирпичей,
ремонт перемычек.
• Устранение повреждений конструктивных элементов многоквартирного
дома, с учетом встроенных помещений, занимаемых учреждениями
социальной сферы города.
• При необходимости, отделочные работы, включающие в себя
окончательное грунтование и покраску стен.
• Мероприятия по увеличению срока службы фасада (нанесение на
поверхность фасада водоотталкивающей пропитки- гидрофобизация фасада).
• Восстановление системы водоотведения (ремонт желобов, водостоков,
отливов и т.д.).
• Ремонт или устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних
этажей, входами в подъезды и подвалы.
• Восстановление и ремонт архитектурных декоративных элементов
(карнизы, пояски, наличники, арки, тяги и т.д.).
• Ремонт пожарных лестниц.
• Ремонт и отделка цоколя здания.
• При необходимости замена общедомовых оконных и балконных
заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные стеклопакеты; замена
входных подъездных дверей на металлические.
• Применение эффективных технологий и материалов, передовых
технологий и прогрессивных методов производства капитального ремонта,
обеспечивающих сокращение сроков его выполнения и снижение
трудоемкости.
• Применение экологически чистых, сертифицированных, разрешенных к
применению в жилищном и гражданском строительстве материалов.
• При разработке Документации учесть, что капитальный ремонт будет
выполняться без выселения жильцов.