Дом в классическом стиле

Привет!
Нужен проект на коттедж в классическом стиле, размер ориентировочно 11 на 11 метров.
2 полноценных этажа, небольшой неотапливаемый погреб, встроенный гараж для садовой техники, снегоочистителя и т.п., рядом с домом навес для парковки 2-х автомобилей.
Крыша чердачного типа.

Прошу оценить стоимость разработки следующих разделов:
Эскизный проект (ЭП)
Архитектурно-строительные решения (АС)
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ)
Водоснабжение и канализация (ВК)
Электроснабжение (ЭС)

Если вы считаете необходимым - предложите доп разделы с кратким описанием.

По поводу фасадов - ниже ссылки на которые я ориентируюсь, готов обсуждать:
http://grouphe.ru/project/210-005-p/#3d - интересная тыловая часть дома с верандой. Выход в сад пока до конца не продумал, предварительно ориентируюсь на нечто похожее.
http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/k-202-1k/ - из этого проекта взята идея гаража в доме подобного стиля
Ну и наконец из этого и первого дома взята идея парадного фасада
http://www.allhomes.ru/katalog-proektov-domov/l-234-1k/
Пока не определился, нужен ли мне балкон на втором этаже, или просто оформить колоннами входную группу и сделать козырек над этим.

По поводу участка - участок прямоугольный, 23 на 40 метров. Фасад дома выходит на проезд, справа от дома - коттедж, слева - таунхаус (это сторона шириной 23 метра.

Иван