Требуется создать рабочий проект коттеджа 220-340 м2

Требуется создать рабочий проект коттеджа 220-340 м2

Есть "эскиз" коттеджа + пристроенный гараж построенный в Арчикаде на основе типового проекта, найденного в интернете. Эскиз рисовал сам.
Необходима поэтапная проектировка:
1. Дизайн внешнего вида дома и гаража - требуется предложить улучшение внешнего вида дома, гаража, без особых "накруток".
2. Расчет теплопотерь, выбор материала для коробки - пока ориентируюсь на пустотелый кирпич (не "теплую" керамику), полнотелый кирпич
3. Расчет и выбор фундамента (надо определиться с фундаментом исходя из материала стен и стоимости фундамента)
4. АР+КР
5. Инженерные системы (Электрика, водоснабжение, отопление, канализация)
6. Дымоходы, воздухоснабжение (естественные)

Территориально я и объект находимся Восток, Юго-Восток Москвы, Люберцы
Желательно иметь возможность личных встреч

В своих предложениях указывайте стоимость за весь проект или поэтапно. Не надо указывать стоимость за метр - размеры есть в приложенных файлах. Общая внутренняя площадь этажей: цокольный - 140, первый - 110, второй - 110, крыльцо - 10, веранда - 27
По запросу могу предоставить эскиз в Archicad

Победителя тендера буду выбирать по результатам п.1 и общей стоимости.

Срок - февраль-март 2014 года.