Корректировка проектно-сметной документации

Добрый день! Требуется внести корректировки в ПСД на капремонт здания.
Показатели здания:

Назначение здание: административное
Количество занимаемых этажей: 4 этажа + цокольный и технический этажи
Общая площадь Объекта (кв.м.): 1054,92
Полезная площадь Объекта (кв.м.): 857,96
Площадь застройки (кв.м.): 233,91
Год ввода объекта в эксплуатацию: 2009
Конструктивная система здания: каркасная
Фундамент: монолитная железобетонная плита высотой 600 мм. с монолитными железобетонными стенами подвала толщиной 400мм
Наружные стены: трехслойная кладка: облицовочный кирпич δ=120мм, минеральная вата δ=100мм, ячеистые блоки (650 кг/м3) δ=400мм, штукатурка δ=20мм. Опирание поэтажное.
Крыша: односкатная совмещенная, с покрытием из металлического профилированного окрашенного листа

Состав проекта:
7.4.1. Пояснительная записка (переработка раздела)
7.4.2. Архитектурные решения (переработка раздела)
7.4.3. Отопление, вентиляции и кондиционирование воздуха (переработка раздела)
7.4.4. Автоматизация инженерных систем (новый раздел)
7.4.5. Проект организации строительства (переработка раздела)
7.4.6. Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства (полная переработка раздела)

ИЗМНЕНИЯ:
Требования к разделу Архитектурные решения при переработке проекта
8.1. Предусмотреть мероприятия по замене облицовки цоколя и мероприятий по устранению скапливанию влаги на обрезе облицовки цоколя.
8.2. Предусмотреть мероприятия по ремонту части фасада здания, путем частичной замены облицовочного кирпича.
8.3. Предусмотреть работы по ремонту кровли, в том числе восстановление герметизации системы водоотвода кровли. Запроектировать монтаж ограждения кровли. Усилить теплоизоляцию карнизов. Предусмотреть работы по ремонту кровли, в том числе ливневой системы.
8.4. Предусмотреть проведение восстановительных отделочных работ в помещениях:
- цокольного этажа №№ 05, б/н лестницы;
- 1-го этажа №№ 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 09, 010, 011, 012, 013, 014, 015;
- 2-го этажа №№ 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07;
- 3-го этажа №№ 01, 02, 03, 06, 07, 08, 09, 011, 012, 013;
- 4-го этажа №№ 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09;
- технического этажа № 01, 02, 03.
8.5. Предусмотреть замену оконных блоков во всем здании.
8.6. Предусмотреть демонтаж с последующим монтажом окрашенных металлических оконных решеток.
8.7. Предусмотреть демонтаж с последующим монтажом радиаторов отопления с окраской труб в ремонтируемых помещениях.
8.8. Предусмотреть замену дверной фурнитуры.
8.9. Предусмотреть замену остекленных ПВХ перегородок входной группы.

9. Требования к разделу Водоотведение при переработке проекта
9.1. Предусмотреть замену сантехнического оборудования в санитарных узлах.

10. Требования к разделу Автоматизация инженерных систем при переработке проекта
10.1. Предусмотреть проектом восстановление рабоспособности устройств автоматизации существующего узла повысительных насосов водоснабжения (в т.ч. противопожарного водопровода), электрифицированных задвижек обводной линии водомера на вводе в здание;
10.2. Предусмотреть проектом отключение системы вентиляции при пожаре.
10.3. Предусмотреть соответствующие пусконаладочные работы для обеспечения работоспособности противопожарных систем.

11. Требования к разделу Проект организации строительства при переработке проекта
11.1. Переработать раздел в соответствии с изменениями смежных разделов.
11.2. Учесть в организационно-технологической схеме капитального ремонта:
- устройство временной кровли на период ремонта основной;
- демонтаж с последующим монтажом демонтируемых внутренних блоков сплит-систем, вентиляционных диффузоров (потолочных), кабельных каналов, объемных датчиков, датчиков разбития стекла, камер видеонаблюдения, эвакуационных табличек, противопожарных извещателей с последующим проведением восстановления их работоспособности в ремонтируемых помещениях;
- демонтаж с последующей заменой на новые накладных и встраиваемых выключателей и электрических розеток в ремонтируемых помещениях;

12. Требования к разделу Смета на капитальный ремонт
12.1. Сметную документацию разработать в соответствии с Методикой, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр. Для определения сметной стоимости применять единичные расценки, сведения о которых включены в «Федеральный реестр сметных нормативов» в актуальной редакции.
12.2. Применить базисно - индексный метод расчета.
12.3. По материалам корректировки решений технической части проектной документации разработать сопоставительные ведомости на исключаемые и добавляемые объемы работ.
12.4. При отсутствии сметных цен по отдельным материальным ресурсам и оборудованию в ФГИС ЦС и ФССЦ (ТССЦ), их сметную цену принять по конъюнктурному анализу, составленному на основании прайс-листов или коммерческих предложений поставщиков по форме Приложения №1 Методики, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр.
12.5. Предусмотреть резерв средств на непредвиденные затраты – 2% от итогов глав 1-12 сводного сметного расчета.