Концепция и генплан

Участок для застройки. (11209 тоже наш)
Из 1.67 Га остается только 1 Га для этих нужд. Остальное для себя оставляем.
Нужно разметить на этом большом участке следующие объекты :
Супермаркет, торговые площади под коммерцию (аптека, строймаркет, бистро, табак) , автомойка с шинмон, хостел .
На данной стадии нужно разработать концепцию и ген план (Что и как можно разметить на участке) , для презентации потенциальным арендаторам.
Соответственно еще нужно сразу внешний вид придать зданиям (облицовку)
Желательно 2 варианта хотя бы.