Реконструкция зданий муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 29 «Ромашка

Разработка ПСД.

Требования к выделению этапов строительства объекта:1 этап.
9. Срок строительства объекта:расчетный показатель принимается в процессе проектирования.
10. Требования к основным технико-экономическим показателям объекта(площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственнаямощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения идругие показатели):предварительная общая площадь – 601,3кв. м; мощность объекта – 20 мест; этажность – одноэтажное; строительный объем – определить проектом.
11. Идентификационные признаки объекта устанавливаются всоответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г.N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"(Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 1, ст. 5; 2013,N 27, ст. 3477) и включают в себя:
11.1. Назначение:образование (дошкольное учреждение).
11.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и кдругим объектам, функционально-технологические особенности которых влияютна их безопасность:не принадлежит.
11.3. Возможность возникновения опасных природных процессов иявлений и техногенных воздействий на территории, на которой будетосуществляться строительство объекта:отсутствует.
11.4. Принадлежность к опасным производственным объектам:определить проектом
11.5. Пожарная и взрывопожарная опасность:определить проектом.
11.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей:не имеется.
11.7. Уровень ответственности (устанавливаются согласно пункту 7части 1 и части 7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г.N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":нормальный.
12. Требования о необходимости соответствия проектной документацииобоснованию безопасности опасного производственного объекта:отсутствует необходимость.
13. Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности иэнергоэффективности проектных решений:Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям СП, ГОСТ, ЕСКД, СПДС, действующих нормативных правовых актов Российской Федерации, в частности Градостроительного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г., требованиям согласующих/заинтересованных организаций, а также исходно-разрешительной документации.
14. Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовкипроектной документации: выполнить инженерные изыскания в объеме, необходимом и достаточном для подготовки проектной документации в т.ч.:
Инженерно-геодезические изыскания;
Инженерно-геологические изыскания в т.ч. микрорайонирования площадки строительства;
Инженерно-экологические изыскания;
Инженерно-гидрометеоролоческие (при необходимости);
Археологические изыскания (при необходимости);
Техническое обследование существующих зданий и сооружений.
15. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта:65 млн.рублей
16. Сведения об источниках финансирования строительства объекта:средства федерального бюджета, средства бюджета Ставропольского края и средства бюджета Буденновского муниципального района Ставропольского края.

II. Требования к проектным решениям

17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:Участок с кадастровым номером № 26:20:020307:32, расположенный по адресу:Ставропольский край, Буденновский район, село Преображенское, улица Артезианская, 15, общей площадью5853,9кв.м.Вписать проектируемый объект в существующую застройку. Обеспечить требуемый подъезд пожарной техники по дорогам с твердым покрытием. Предусмотреть благоустройство и озеленение участка. Выполнить наружное освещение участка.
18. Требования к проекту полосы отвода: отсутствует.
19. Требования к архитектурно - художественным решениям, включаятребования к графическим материалам:
Проектируемое зданиепристройки к корпусу№ 1- кирпичное, одноэтажное, фундаменты - фундаментная плита, кровля двускатная с организованным водоотводом. Здание состоит изпищеблока, медицинского блока, музыкального зала и коридора. Проектируемый объект соединить теплым переходом с существующими зданиями корпусов № 1 и № 2.
Реконструкция зданийкорпусов № 1 и № 2: ремонт внутренних помещений с усилением несущих конструкций, заменой систем отопления, водоснабжения и канализации, устройство ясельной группы, замена скатной кровли и ремонт фасада зданий.
При проектировании объекта учитывать архитектурно-композиционные решения, принятые в существующих зданиях.Общая мощность объекта после реконструкции составит 100мест.В процессе проектирования разработать фасадные решения и согласовать с Заказчиком. При проектировании учесть санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным организациям, в т.ч. требования по инсоляции.
20. Требования к технологическим решениям:проектом разработать раздел технологические решения и укомплектовать объект достаточным количеством мебели и оборудования.
Предусмотреть увеличение вместительности детского сада с учетом использования существующих технологически необходимых помещений (музыкальный зал) для размещения ясельной группы.
Музыкальный зал.В процессе проектирования учесть санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным организациям и согласовать цветовое решение с Заказчиком.
Пищеблок. В состав пищеблока входят следующие помещения: производственные помещения - холодный цех, горячий цех, раздаточная, моечная кухонной посуды, цех первичной обработки овощей, мясо-рыбный цех, цех вторичной обработки овощей; складские и вспомогательные помещения – загрузочная, кладовая сухих продуктов, кладовая овощей, помещение для холодильного оборудования, помещение уборочного инвентаря, помещение для хранения пищевых отходов и мытья бачков, кладовая и моечная оборотной тары, санузел персонала. В производственных цехах предусмотрено электрическое тепловое оборудование модульного типа. Для хранения скоропортящихся продуктов предусмотрены сборная холодильная камера и холодильные шкафы.
Медицинский блок. В состав медицинского блока входят следующие помещения: медицинский кабинет, процедурная, изолятор, санузел с местом приготовления дезрастворов. Медицинский блок имеет вход из коридора и самостоятельный наружный вход.
21. Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям(указываются для объектов производственного и непроизводственногоназначения):Фундамент – по расчету, стены – кирпичные утепленные, перекрытия – каменные, кровля – скатная металлическая, окна – одно/двухкамерные.
21.1. Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций,оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):разработанные проектные решения с обозначением основных материалов и конструкций в виде тома – эскизный проект передается Заказчику на согласование.
21.2. Требования к строительным конструкциям:при разработке проектной документации учитывать специфику места строительства, в т.ч. просадочные грунты и сейсмичность площадки. Принимаемые материалы в отделке должны быть высококачественные, износоустойчивые и экологически чистые.
21.3. Требования к фундаментам:Фундаменты выполнить по результату инженерно-геологических изысканий, микрорайонирования, а также расчета.
21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:подвал не предусматривать.
21.5. Требования к наружным стенам:выполнить из полнотелого керамического кирпича, с дальнейшим утеплением по расчету
21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:выполнить из полнотелого керамического кирпича.
21.7. Требования к перекрытиям: монолитные железобетонные, предусмотреть утепление.
21.8. Требования к колоннам, ригелям:не предусматривать.
21.9. Требования к лестницам:не предусматривать.
21.10. Требования к полам:должны быть из материалов высококачественных, износоустойчивых и экологически чистых, которые удовлетворяют требованиям СанПин.
21.11. Требования к кровле:скатная чердачная из профнастила (ГОСТ 24045-2016) Водосток – наружный организованный. Предусмотрена установка на кровле снегозадерживающих устройств и кабельной системы противообледенения.
21.12. Требования к витражам, окнам:из ПВХ-профилей со стеклопакетами (ГОСТ 30674-99)
21.13. Требования к дверям: должны быть из материалов высококачественных, износоустойчивых и экологически чистых, которые удовлетворяют требованиям СанПин.
21.14. Требования к внутренней отделке:
должна быть из материалов высококачественных, износоустойчивых и экологически чистых, которые удовлетворяют требованиям СанПин.
21.15. Требования к наружной отделке:разработать и согласовать с Заказчиком решения по наружной отделке и цветовым решениям фасадов.
21.16. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасныхприродных процессах и явлениях и техногенных воздействиях:определить проектом по результатам изысканий.
21.17. Требования к инженерной защите территории объекта:определить проектом по результатам изысканий.
22. Требования к технологическим и конструктивным решениям линейногообъекта: отсутствуют.
23. Требования к зданиям, строениям и сооружениям, входящим винфраструктуру линейного объекта: отсутствуют.
24. Требования к инженерно-техническим решениям:
24.1. Требования к основному технологическому оборудованию(указывается тип и основные характеристики по укрупненной номенклатуре,для объектов непроизводственного назначения должно быть установленотребование о выборе оборудования на основании технико-экономическихрасчетов, технико-экономического сравнения вариантов):
24.1.1. Отопление:определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.1.2. Вентиляция: определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.1.3. Водопровод: определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.1.4. Канализация: определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.1.5. Электроснабжение: определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.1.7. Радиофикация: определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.1.8. Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет": определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.1.9. Телевидение:отсутствует.
24.1.10. Газификация:отсутствует.
24.1.11. Автоматизация и диспетчеризация: определить проектом и согласовать с Заказчиком.
24.2. Требования к наружным сетям инженерно-техническогообеспечения, точкам присоединения (указываются требования к объемампроектирования внешних сетей и реквизиты полученных технических условий,которые прилагаются к заданию на проектирование):
24.2.1. Водоснабжение:проектом предусмотреть подключение к существующим внутриплощадочным сетям.
24.2.2. Водоотведение:предусмотреть устройство дополнительного ж/б выгреба для сбора хоз-бытовых стоков с последующим вывозом.
24.2.3. Теплоснабжение:проектом предусмотреть подключение к существующему теплоносителю.
24.2.4. Электроснабжение: проектом предусмотреть подключение к существующим внутриплощадочным сетям
24.2.5. Телефонизация:проектом предусмотреть подключение к существующим внутриплощадочным сетям.
24.2.6. Радиофикация: проектом предусмотреть подключение к существующим внутриплощадочным сетям.
24.2.7. Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет": проектом предусмотреть подключение к существующим внутриплощадочным сетям.
24.2.8. Телевидение: отсутствует.
24.2.9. Газоснабжение:отсутствует.
24.2.10. Иные сети инженерно-технического обеспечения:отсутствуют.
25. Требования к мероприятиям по охране окружающей среды:Разработать раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» в соответствии с современными требованиями, произвести оценку воздействия объекта на окружающую среду.
26. Требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности:разработать раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» на основании Федерального закона «О техническом регулировании» и Федерального закона от 22.07.2001 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В проекте дать описание организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта, разработать структурные схемы технических систем. Разработать ситуационный план организации земельного участка с указанием въезда/выезда на территорию и путей подъезда пожарной техники.
27. Требования к мероприятиям по обеспечению соблюдения требованийэнергетической эффективности и по оснащенности объекта приборами учетаиспользуемых энергетических ресурсов:предусмотреть в составе проекта раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» в соответствии с существующими нормами, позволяющими исключить нерациональный расход энергетических ресурсов в процессе эксплуатации.Предусмотреть оснащение здания приборами учета используемых энергетических ресурсов.
28. Требования к мероприятиям по обеспечению доступа инвалидов кобъекту:в соответствии с действующими нормативами, разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» с расчетом требований СП 35-103-2001, СП59.13330.2012.Обеспечить доступ МГН.
29. Требования к инженерно-техническому укреплению объекта в целяхобеспечения его антитеррористической защищенности:разработать раздел (при необходимости).
30. Требования к соблюдению безопасных для здоровья человека условийпроживания и пребывания в объекте и требования к соблюдению безопасногоуровня воздействияобъекта на окружающую среду:разработать раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».
31. Требования к технической эксплуатации и техническомуобслуживанию объекта:разработать раздел «Требования безопасной эксплуатации объекта».
32. Требования к проекту организации строительства объекта:выполнить раздел «Проект организации строительства». Рассчитать нормативный срок строительства.
33. Обоснование необходимости сноса или сохранения зданий,сооружений, зеленых насаждений, а также переноса инженерных сетей икоммуникаций, расположенных на земельном участке, на котором планируетсяразмещение объекта:участок свободный от застройки.
34. Требования к решениям по благоустройству прилегающей территории,к малым архитектурным формам и к планировочной организации земельногоучастка, на котором планируется размещение объекта:в соответствии с действующими нормативными требованиями.
35. Требования к разработке проекта восстановления (рекультивации)нарушенных земель или плодородного слоя:отсутствуют.
36.Требования к местам складирования излишков грунта и (или) мусорапри строительстве и протяженность маршрута их доставки:предусмотреть мероприятия по складированию и вывозу излишков грунта, а также строительного мусора на полигон захоронения ТКО регионального оператора (дальность нахождения полигона принять 25 км.).
37.Требования к выполнению научно-исследовательских иопытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительстваобъекта:отсутствуют.

III. Иные требования к проектированию

38. Требования к составу проектной документации, в том числетребования о разработке разделов проектной документации, наличиекоторыхне является обязательным:комплектность проектно-сметной документации должна быть достаточной для прохождения государственной экспертизы проектной документации. Состав и наполняемость документации должна соответствовать ПП РФ N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" в актуальной редакции.
39. Требования к подготовке сметной документации: сметную документацию выполнить по утвержденным сметнымнормативам, включенным в федеральный реестр сметныхнормативов.Сметную документацию выполнить в программном комплексе втерриториальных расценках – ТЕР 2001. Сводный сметный расчет:
- в базисном уровне цен 2000 года;
- в текущем уровне на момент выдачи документации.
Сводный сметный расчет стоимости строительства объектавыполнить в соответствии с МДС 81-35-2004 «Методикаопределения стоимости строительной продукции на территорииРоссийской Федерации»:
Глава 1 «Подготовка территории строительства» - включитьсредства на работы и затраты, связанные с освоениемзастраиваемой территории:
- разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление ихпунктами и знаками;
- затраты, связанные со сносом зеленых насаждений.
Глава 8 «Временные здания и сооружения» - не включать затратына возведение временных зданий и сооружений в соответствииГСН 81-05-01-2001
Глава 9 «Прочие работы и затраты» - включить средства на работыи затраты согласно приложения № МДС 81-35.2004:
- дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принять по ГСН 81-05-02-2007;
- на технологическое присоединение к инженерным сетям;
- на проведение пусконаладочных работ.
Глава 10. «Содержание службы заказчика. Строительныйконтроль» - принять в соответствии с действующиминормативными документами.
- авторский надзор принять в размере не более 0,2% (прил. 8, п.12.3МДС 81-35.2004) от итога глав 1-9 ССР;
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусмотретьв размере 2% - для объектов социальной сферы.
Сумма средств по уплате НДС принимается в размере,установленном законодательством РФ.К сметной документации отдельным сшивом приложитьсогласованные с заказчиком прайс-листы на оборудование иматериалы, не предусмотренные утвержденными сметныминормативами.При разработке проектной и сметной документациипредусматривать материалы, конструкции и оборудованиеэкономичной ценовой категории при обеспечении качества.Разработать для прохождения государственной экспертизыследующие альбомы:
протоколы согласования цен;
прайс-листы (в соответствии с МДС 81-35.2004) подтвержденныезаказчиком;
ведомость объемов работ и спецификации;
ведомости объемов строительных и монтажных работ,спецификации на оборудование и мебель должны бытьпредставлены по каждому разделу проектной документации ивидам инженерных изысканий отдельно; не монтируемоеоборудование (оборудование, поставка и установка котороготехнологически и функционально не связано со строительно-монтажными работами), включая мебель и компьютеры, выделитьв отдельную смету.
40. Требования к разработке специальных технических условий:отсутствуют.
41. Требования о применении при разработке проектной документациидокументов в области стандартизации, не включенных в переченьнациональных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводовправил), в результате применения которых на обязательной основеобеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Техническийрегламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденныйпостановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 годаN 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил(частей таких стандартов и сводов правил), в результате применениякоторых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требованийФедерального закона "Технический регламент о безопасности зданий исооружений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 2,ст. 465; N 40, ст. 5568; 2016 N 50, ст. 7122):отсутствуют
42. Требования к выполнению демонстрационных материалов, макетов:разработать и согласовать с Заказчиком эскизный проект с решениями по фасадам, посадки объекта на участок, а также планировочными решениями.
43. Требования о применении технологий информационногомоделирования:отсутствуют.
44. Требование о применении экономически эффективной проектнойдокументации повторного использования: отсутствует.
45. Прочие дополнительные требования и указания, конкретизирующиеобъем проектных работ:В объеме работ предусматривается разработка проектно-сметной и рабочей документации. По результату получения положительного заключения Государственной экспертизы в сфере строительства в соответствии с требованиямизаконодательства Российской Федерации, исполнитель приступает кразработки рабочей документации. Согласовать рабочую документацию с заинтересованными организациями, выдавшими ТУ и заключение согласование с которыми предусмотрено законодательством Российской Федерации. Передачу документации выполнить на основании актов сдачи и передачи, подписанного Муниципальным Заказчиком и исполнителем в объеме 4-х экземпляров на бумажном носителе и 1 в электронном виде.