Пакет документов для БТИ, пожнадзора.

Здравствуйте!
Имеется подвальное помещение площадью примерно 500м2, оно расположено в отдельно стоящем здании. Здание трехэтажное, с учетом подвального помещения.
Планируется разделить подвальное помещение, на сауну и караоке-бар. Помещения сауны остается в текущих границах, помещение Караоке согласно приложенному файлу "Этап 2"
Задача:
1) Получить отдельный паспорт БТИ для помещения караоке. Какие документы необходимы? Какие Вы можете выполнить?
2) Определить и разработать необходимые разделы инженерных систем: ПС (пожарная сигнализация) Пожарный водопровод (нужен не нужен) МОБП (нужен не нужен?) Вентиляция, Дымоудаления (нужен не нужен?) Расчет пожарных рисков (нужно проводить или нет?) Пакет документов для сдачи объекта Пожнадзору.

Нужно расписать по шагам: какая документация необходима, какие разделы Вы можете закрыть, какие исходные данные необходимы?