Проект отопления и канализации дома ИЖД

Необходимо разработать проект отопления дома ИЖД.
1. Дом - 3 этажа, площадь 250 кв.м. Второй и третий этаж фактически дублирует 1 этаж.
Регион строительства - Калининградская область.
Материал несущих стен:
2. Первый этаж - полнотелый керамический кирпич 25 см.
3. Второй и третий этажи - пустотелый кирпич 25 см. Материал - Камень стеновой керамический, рядовой 2,1 NF (двойной камень). Размеры 250х120х140, плотность 1000-1200. Марка 175. Пустотелость - 48 %. Морозостойкость (цикл) - 75. Теплопроводность - 0,19.
4. В качестве утеплителя внешних стен планируется каменная вата (предположительно 10 см.). Производитель еще не выбран.
5. Облицовка дома. Решения еще нет, но где-то планируется клинкерная плитка 10-14 мм, в части мест силиконовая штукатурка.
6. Кровля не эксплуатируемая. Пирог кровли необходимо рассчитать исходя из теплопотерь дома, но предварительно планирую положить 20 см. пенополистирола.
7. Межэтажные перекрытия, в том числе и чердачное - монолитное.
8. Окна. Возможный профиль окон KBE 88 мм (без энергосберегающего пакета)
http://plastikat.ru/plastic_windows/novoe-okno-maksimum/
9. В доме планируется установить газовый котел с природным газом. Планируется установка напольного котла. Управление котлом из котельной и с использованием дистанционной системы (также можно из под лестницы рядом с дверью в санузел на первом этаже справа).
10. В доме предусмотрена котельная и технический этаж (1,8 метра). В котельной планируется установка бойлера.
11. В некоторых помещениях планируется только напольное отопление. В некоторых возможно совмещение напольного отопления (часть комнаты) и отопления от радиаторов (требуется обсуждение).
12. Ширина оконного проема приведена в проекте. Высота основных окон шириной, включая окна в санузлах - 1700 мм. Высота оконного проема на террасе - 2100 мм.
13. Помещения, где планируется напольное отопление, выделены на схеме. Надо обсуждать.
Необходимо обсудить целесообразность установки отопления на террасе и в предбаннике.
14. Материал пола нарисован на схеме.
15. Место распределительного коллектора теплого пола необходимо обсудить, но предварительно лучше сделать на каждом этаже под лестницей.
16. Необходимость радиаторного отопления надо обсудить.
17. Регулировку контуров теплого пола (сервопривод, термоголовка) необходимо обсудить. Но в любом случае, насколько я понимаю, радиаторное отопление лучше предусмотреть. Как минимум, в полу продолжить трубу для последующего установки радиаторов.
18. Регулировку радиаторов отопления (термоголовка, вентиль, сервопривод) необходимо обсудить.
19. Марка, материал труб, фитингов разводки по дому радиаторного отопления и теплого пола еще не выбрано.
20. Насосы и насосные группы монтажа еще не выбраны.
21. За домом в 10-11 метрах планируется строительство бани. В бане возможно устройство теплого пола. Подводку системы отопления желательно организовать из котельной в доме под землей.
22. В доме не планируется штробление стен по электрику. Часть электрики будет проходить по полу ближе к внешним стенам. Как мне видится, по тем внешним стенам, где может проходить трубы и электрические кабели, заливку наливного пола надо делать на расстоянии не ближе 30 см. В ниже 30 см. по полу будут проходить трубы отопления, электрические кабели.