«Реконструкция инженерных систем в арендованном помещении административного здания

Основные технико-экономические показатели объекта для данного проекта: - Общая площадь – 150кв.м.; - Общая площадь разделяется на три кабинета, комнату переговоров и коридор; - Суммарное количество мест – 16 рабочих мест, 6 мест в комнате переговоров; - Структурированная кабельная система (СКС) должна обеспечивать в к.613 не менее 32 портов для витой пары стандарта RJ-45 UTP кат. 6А (10G) - (для каждого рабочего места, МФУ и медиаустройства); - Система кондиционирования, раздельно управляемая для трех кабинетов и комнаты переговоров; - Система контроля доступа: центральный вход, эвакуационный выход, и четыре окна; - Система охранно-пожарной сигнализации; - Система электропитания и основного освещения.


В составе проекта обосновать и выполнить технические решения в полном объеме, в том числе: 1. Демонтажные работы. 2. Строительно-монтажные работы. Предусмотреть: 3. Обеспечить освещение в помещениях в соответствии с действующими нормами СП 52.13330.2011 и СП 52.13330.2016, но не менее 300 лк. Обеспечить наличие выключателей света в каждом помещении, с возможностью их разделения по зонам освещения, но не менее 2 зон в каждом помещении (В помещениях 1, 2, 3, 4, 5 – см. Приложение 1). 4. Прокладку электрических кабелей выполнить скрытым спосо5. Обеспечить в каждом помещении приточную и вытяжную вентиляцию, в соответствии с действующими нормами СП 60.13330.2012, СанПиН 2.2.4.3359-16 (В помещениях 2, 3, 4, 5 – см. Приложение 1). 6. Обеспечить в каждом помещении отопление, в соответствии с действующими нормами СП 60.13330.2012, СанПиН 2.2.4.3359-16 (В помещениях 2, 3, 4, 5 – см. Приложение 1). 7. Обеспечить кондиционирование помещений с отдельным управлением по каждому помещению с подключением к центральной системе кондиционирования. При необходимости предусмотреть установку дополнительной автономной системы кондиционирования, в соответствии с действующими нормами в соответствии с действующими нормами СП 60.13330.2012 (В помещениях 2, 3, 4, 5 – см. Приложение 1) . 8. Предусмотреть монтаж системы охранно-пожарной сигнализации (тип – определить в процессе проектирования), обеспечивающей круглосуточную защиту объекта в соответствии с действующими нормами НПБ 88-2001, НПБ 110-03, НПБ 104-2003, ФЗ-123 от 22.07.2008г., СП 5.13130.2009 с выводом на пост охраны. Произвести интеграцию с существующей центральной системой ОПС здания. (В помещениях 1, 2, 3, 4, 5 – см. Приложение 1). 9. Предусмотреть защиту межпотолочного пространства (при обустройстве фальшпотолка) системой автоматической пожарной сигнализации (АПС). 10. Оборудовать системой охранной сигнализации центральную дверь центрального входа коридора (В помещении 1 – см. Приложение 1), дверь эвакуационного выхода (В помещении 4 – см. Приложение 1) и четыре окна. 11. Заложить в проекте оборудование и материалы, максимально обеспечивающую пожарную безопасность объекта. 12. Система охранно-пожарной сигнализации должна иметь возможность управления действующей системой противодымной защиты (дымоудаления) в автоматическом режиме в соответствии с действующими нормативами СП-7.13130.2013. 13. Предусмотреть монтаж системы речевого оповещения в соответствии с действующими нормами от 22.07.2008 N ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 3.13130.2009, ГОСТ 31565-2012, НПБ 88-2001, НПБ 104-2003, НПБ 110-03 с интеграцией в систему ОПС. Предусмотреть интеграцию с существующей системой оповещения (В помещениях 1, 2, 3, 4, 5 – см. Приложение 1). 14. Предусмотреть выполнение системы оповещения о пожаре, только на основе оборудования, имеющего российский сертификат соответствия. 15. Кабели, провода системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ), а также способы их прокладки должны

обеспечивать работоспособность соединительных линий в условиях пожара в течение времени, необходимого для полной эвакуации людей в безопасную зону. 16. Предусмотреть подачу воды и водоотвод канализационных стоков в переговорной комнате (Помещение 5 – см. Приложение 1). 17. Подключение кабелей связи осуществить с 5 этажа помещения коммутационной (помещение 540). 18. Для подключения рабочих мест сотрудников предусмотреть проектом построение СКС в соответствии с действующими нормами ГОСТ Р 53246-2008. 19. Размещение сетевого оборудования и необходимое количество портов и узлов определить проектным решением. 20. Предусмотреть установку силовых розеток для рабочих мест сотрудников в соответствии с действующими нормами ПУЭ 7-е издание, СП 31-110-2003. Окончательную схему установки и количество розеток согласовать с Заказчиком. 21. Обеспечить установку розеток электропитания, сетевых и телефонных розеток в непосредственной близости с рабочими местами с учетом их количества (Кол-во рабочих мест 16). Предусмотреть сетевые и силовые розетки в помещении 1 (коридор) для подключения МФУ, а также розетки в переговорной комнате. Окончательную схему установки и количество розеток согласовать с Заказчиком. 22. Предусмотреть монтаж силовых розеток в переговорной комнате (Помещение 5 – см. Приложение 1) для бытовых нужд. Окончательную схему установки и количество розеток согласовать с Заказчиком. 23. Помещения, где размещаются рабочие места с ПЭВМ, оборудовать защитным заземлением (занулением) в соответствии с техническими требованиями по эксплуатации. 24. Все изменения произвести в соответствии с действующими нормами от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". 25. Проход в стенах для кабелей выполнить из металлических гильз. Все металлические гильзы в блоках должны быть соединены между собой сваркой. Каждый блок гильз должен иметь приваренный болт заземления М10х40 для подключения к металлической полосе заземления проводом. После прокладки кабелей производится герметизация гильз специальной противопожарной мастикой. Помещения должны иметь противопожарные перегородки с пределом огнестойкости не менее 1 часа.
Разделы проектной документации: Раздел 1. Пояснительная записка Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений: а) подраздел «Система электроснабжения»: -электроосвещение; -силовое электрооборудование; -сеть питания компьютеров; -электрооборудование вентиляции. б) подраздел "Система водоснабжения"; в) подраздел "Система водоотведения"; г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; д) подраздел «Сети связи, автоматизация»: -охранно-пожарная сигнализация; -система речевого оповещения; -структурированная кабельная система; -телефонизация; -телевидение. Раздел 6. Проект организации строительства В том числе: – технико-экономические показатели строительства; – расчет нормативной продолжительности строительства; – календарный план строительства (с шагом в 1 неделю с указанием объемов работ по каждой позиции); – ведомости ресурсов, требуемых для реализации проекта: * основные строительные машины, механизмы и транспортные средства, * материалы, оборудование, * численность рабочих основного производства с указанием среднего разряда работ; – перечень видов строительно-монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций.ПОС оформить в соответствии с рекомендациями МДС 12-46.2008. Раздел 7. Проект организации демонтажных работ. Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Раздел 9. Мероприятия по обеспечения пожарной безопасности. Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства. Рабочая документация Рабочую документацию выполнить в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 и действующими НТД. Сметная документация Сметную документацию формировать только после согласования Заказчиком рабочей документации, в случае выделения этапов строительства сметную документацию формировать с разделением на этапы и в целом на объект базисно-индексным методом в двух уровнях цен на основе Сборников федеральных единичных расценок (ФЕР) в редакции 2017г. (с изменениями, действующими на момент проектирования) с расчетом прогнозной сметной стоимости на дату строительства объекта; - локальные сметные расчеты формировать следующим образом: материалы, не учтенные сборниками на монтаж оборудования, формировать отдельными разделами; приобретение оборудования формировать отдельным разделом (сметным расчётом); по каждому разделу формировать итоги сметной стоимости с расшифровкой величины прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли. - сметную стоимость материалов в базовом уровне цен 2001г. принимать по федеральному сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ); в случае отсутствия материалов в ФССЦ, по прайс-листам – по расчетной калькуляции (пересчет стоимости материалов в базовый уровень 2001г. и обосновывающие документы: копии прайс-листов, прикладывать к соответствующему локальному сметному расчету); - сметную стоимость перевозки грузов в базовом уровне цен 2001г. принимать по федеральным сборникам ФССЦпг в редакции 2017; - сметные расчёты на пусконаладочные работы или их разделы формировать в зависимости от вида оборудования, устройств, аппаратов, систем; к сметным расчётам на пусконаладочные работы прикладывать исходные данные, на основе которых они разработаны; - дополнительно предусматривать прочие затраты (при необходимости): - затраты на утилизацию (при необходимости);- к сметной документации прикладывать согласованные сметы на проектные работы. Проектную, рабочую и сметную документацию предоставлять Заказчику