Жилой дом в 2 этажа с цоколем (270 м² общей площади, включая цоколь и гараж) с холодным чердаком и теплым гаражом для микроавтобуса

Пример перелицовки проекта под нужды конкретного заказчика.

Семья, проштудировав интернет, выбрала неплохой проект мансардного дома с гаражом, планировка и объемы помещений которого их полностью удовлетворяли.
На основе картинок этого проекта мне была поставлена задача сделать рабочий проект с учетом дополнительных условий:
1. Под основным домом должен быть цокольный этаж;
2. Мини-котельная должна быть в цоколе:
3. Гараж должен быть рассчитан для микроавтобуса, с возможностью установки подъемника (высота от 4 м);
4. На северную сторону дома вывести минимальное количество окон;
5. В конструкциях максимально применить изделия сборного железобетона местного производства;
6. Материалы наружной отделки должны быть долговечные и не требовать ремонта и исправлений (т.е. без штукатурки).

В проекте лестница не нормативная: узкие марши, площадка, крутые ступени почти под 45 градусов.
В таком направлении нормальная лестница не станет в этот размер...
Пришлось передвигать как внутренние (центральная зона стала шире более, чем на 1 м), так и наружные ненесущие стены, учитывая возможность оптимального размещения в их границах многопустотных плит перекрытия.

По разрезу видно, что смысла в мансардности у второго уровня нет никакого. Принято решение выполнить полноценный второй этаж. Проще в утеплении и укладке изоляционных материалов, выгоднее по эксплуатируемым объемам (добавляется зона холодного хранения) и правильнее в смысле теплофизики эксплуатации кровли.