Концепция Авто комплекс + ТЦ

Здравствуйте!
Необходимо разработать концепцию 2х рядом стоящих зданий.
Площадка прямоугольной формы делится на 2 назначения:
1. Зона под обслуживание авто.
- Мойка самообслуживания – отдельно стоящая конструкция;
- Здание 2-3 этажа, напротив мойки самообслуживания.
1 этаж - боксы (4-5) Дитейлинг центр, экспресс СТО, шиномонтаж, сход-развал
2 этаж – магазины масел и хим жидкостей, магазин автозапчастей под заказ, магазин шин и дисков
3 этаж – офисы, зоны отдыха, вендинговые аппараты. (возможно 2 и 3 этаж объединим во 2ой) Предлагаю сделать 2 варианта 2х и 3х этажное здание.

2. Зона Торгового центра.
3х этажное здание + цокольный (подземный этаж).
1-2 этаж – под сетевой магазин продовольственной сети; кафе/бургерная
2-3 этаж – площади под магазины типа фикс прайс, магнит косметик, фамилия…;
3-4 – этаж – бытовые услуги, хоз услуги, агенства, офисы…

Рядом с зоной ТЦ будет располагаться парковка и благоустроенная территория с пешеходной дорожкой от ул. 50 лет ВЛКСМ.